房产证贷款如何申请-【资讯】

发布时间：2021-07-15 16:48:28 阅读：次来源：手环厂家

随着经济的快速发展，目前市面上的贷款类型越来越多，对于房产证贷款是生活中比较常见的，相信大家也比较熟悉，对于房产政策今年来国家管控的越来越频繁，那么对于房产证贷款如何申请呢？

房产证贷款条件：

1、首先借款人需要具备完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日逾期年龄相加不得超过65周岁。

2、借款人需要有本市常住户口，有固定的居住场所，并且需要有稳定正当的职业以及收入来源，具备偿还本息的能力。

3、愿意并且能够提供银行所认可的房产抵押。

4、对于房产的共有人需要有认可的担保并且愿意提供法律责任。

5、对于房屋的产权需要明确，符合国家房产上市交易的条件，并且没有做其它的任何抵押。

6、房龄与贷款的年限之和不得超过四十年。

7、对于所抵押的房屋还未列入城市改造拆迁规划中，并且持有房产部门，土地管理部门所合法的房产证以及土地证。

8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证贷款流程

（1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

（2)个人账户最近半年的银行流水对账单

（3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

（4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

（5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

（6)银行获得权证，放款。