期房期房是什么意思期房和现房的区别注意事项购买流程-(XINWEN)

1期房是什么意思

在消费者购买房屋之前都要清楚的明白所选择的房子是期房还是现房，那什么是期房呢?下面就一起来了解一下吧。

在人们传统理念上都会把在建的或者尚未完成、不能进行交易的房屋称为期房。在购买这种类型之前要进行合同预售的签订。在港、澳地区期房被称为楼花。

从建设的角度来说，这种房屋是从扩出设计到工程施工之前都叫期房，一般的情况下，这种房屋的选择性比较大，但因为要先付款才能交房。所以整个过程中，消费者会更多的依赖购房合同。

2期房和现房的区别

除了期房。市场上还有一种现房的说法，期房和现房有什么区别呢?下面就一起来了解一下吧。

现房是一个已经验收合格的工程，所以在投资上风险会极力的降低，买家可以直观的看到产品并且亲自进行房屋结构、质量、环境等的检验。同时在价格方面上会比较稳定，不会有很大的变动。一般付完款之后就可以进行入住。但是缺点在于它的价格偏高，不能得到很好的优惠。对于好位置的楼层会被先到者购买走，所以选择性上比较小。

期房就是在开发初期售卖房屋，是一种募集资金的渠道，所以在价格上比较优惠并且选择比较广泛，而这种房子会有一个很大的升值空间，唯一不好的就是投资风险比较大，有很多因素不能确定，甚至不能实际的看到房屋的质量。

3期房注意事项

期房是在没有建造完成之前所售卖房屋的统称，那在购买这种类型的房屋时，要注意哪些事项呢?下面就一起来了解一下吧。

(1)要检查开发商是否具备了经营的资格证。

(2)还要检查是否有建设的手续，因为一个开发商进行房屋开发项目一定要获得土地使用权、建设工程规划许可证等，还要检查开发商有没有取得商品房预售许可证。

(3)购买期房的同时都要向开发商进行定金的交付，而所交付的金额不能够超过总价的20%，如果不提前了解清楚，一旦合约生效就不能违反合同，就要自行承担违约风险。

(4)避免在房屋建设好之后的实际面积与合同上的面积不同，所以在签署合同之前一定要确定好房屋面积。

4期房购买流程

期房购买可以节约一些资金，让消费者得到更多的实惠，那它的购买流程是哪些呢?下面就一起来了解一下吧。

(1)进行选购房屋预售书的签订;

(2)进行买卖合约的签订;

(3)所选购的房屋预售登记;

(4)签订管理的公约并办理入住手续;

(5)入住手续签订之后，办理产权手续，房产证领取。

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