家居行业遭受双重打击压力加快行业转型步伐

国家统计局数据显示，2010年，家居行业规模以上企业累计完成工业总产值4487.65亿元，同比增长32.43%。海关总署统计数据显示，2010年，家具行业累计出口3372387.5万美元，同比增长29.95%。家居业作为房地产的下游产业，在目前楼市调控的大环境下，对市场的走势将造成怎样的影响成为业内热议的焦点。面对楼市的政策冷冬，家居行业的表现却没有想象中悲观，反而业内企业对于2011年仍然充满期待。

有业内人士认为，房地产的调控对家居行业的打击较大，作为依托楼市发展的行业，在商品房市场成交量急速下降的环境下销售量也要面临严冬。

楼市稳定有助于家居市场消费稳定

今年对楼市的调控的确更严了，但是这对于家居行业而言，这却并非是坏事。从去年底楼市调控以及今年年初刚出台的新国八条以及购房税等政策来看，打压的矛头针对的都是楼市的投资客和投机者。李嘉聪认为，这对于家居业的发展并不会构成很大的影响。对于家居行业，并不仅仅是买房的人越多越好，而是要看楼市的实际入住率。在过去的几年，房地产市场发展得非常红火，但市场中的投机、投资者却越来越多。对于家居行业而言，不仅是要看楼市成交的数量，更要看成交的质量。过多投资需求，反而会占据了市场的资源，不利于家居行业的发展。

今年，甚至十二五规划中对于楼市的调控政策仍然会很严，在李嘉聪看来，这对于抑制涨幅过快的房价肯定有帮助，也会短时期内使得房地产成交量大幅下跌。对于调控政策不利于家居业的说法，李嘉聪不以为然。他认为，对于行业而言，楼市调控政策在短期对家居是利好，中远期更多的是稳定市场。

双重压力导致家居业面临转型

尽管家居业对于楼市调控政策仍保持乐观情绪，但大环境的改变仍不可避免地影响到家居行业的整体运行。房地产市场的不景气带来的整体压力仍在，而原材料以及成本的上涨也是家居业在新的一年内必须面对的问题。据了解，在家居行业中，背靠大的地产开发项目的企业在市场中并不是少数。在过去的几年时间里，房地产的红火带动了一大批家居企业，他们主要是为高端住宅项目提供精装修大家居。然而现时，投资需求被打压，高端住宅项目面临着严峻的调控压力，这部分以此为依托的家居企业必然会受到政策的影响。

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